我分行拟对“创业者港湾”秦创原旗舰店物业服务进行采购，现公开征集供应商，欢迎相关单位报名。有关事宜公告如下：

? ? 一、采购需求

我行“创业者港湾”旗舰店位于陕西省西咸新区沣东新城沣泾大道与沣安路交汇处西南角丝绸之路贸易产业中心1-B楼的西南商业裙楼一层及二层,?场地建筑面积1825.19平方米（1层1037.19平方米、2层788平方米）。

供应商需为我行提供相应公共区域物业管理服务，涵盖办公场所、展厅及办公附属场所等物业，涵盖内容如下：

（一）安全保卫服务：

1.维护港湾内的公共秩序，实行******消防和车辆交通管理；

2.24小时创业者港湾保安监控；

3.紧急呼救服务；

4.创业者港湾******消防设施、设备定期检查、维护；

******消防宣传。

（二）保洁绿化服务：

1.公共设施、共用部位保洁；

2.垃圾收集和清运；

3.消灭“四害”；

4.公共绿地养护、公共部位绿化保养更换服务。

（三）房屋建筑、公共设施、共用设备的维修、养护服务：

1.按计划对房屋建筑、公共设施、共用设备进行养护；

2.及时维修或更新损坏的房屋建筑、公共设施、共用设备；

3.确保创业者港湾内供电、供水能正常进行（水电部门因故暂停供应除外）；

4.保障电话、宽带网、电视、公共信息等畅通（不可抗力因素除外）；

5.确保公共设施设备，如：电梯、水泵等能按规定的时间要求正常运行；

6.提供港湾报警系统维护服务。

（四）对业主或使用人装修进行监督和管理。

（五）规劝、制止业主（使用者）违反大厦物业管理相关规定的行为。

（六）档案管理服务：

1.建立并整理业主、使用人或租户与物业管理相关（如：入驻资料、委托维修记录等）的档案；

2.建立并完善房屋建筑及公共设施、共用设备档案（如：图纸、设备台帐等）。

******服务中心主要职责外）

1.受理创业者港湾内业主或使用人的报修、投诉、咨询和求助；

2.留言转达；

3.常用电话号码查询；

4.各项服务机构、运动场所、相关市政单位电话号码、地址查询；

5.周边公交线路咨询。

（八）便利性服务：

1.物品转交；

2.雨伞、雨衣临时借用；

3.物业咨询服务；

4.安全用电常识宣传；

5.配备急救箱急救药品。

（九）社区活动服务：

1.组织各类展览活动；

2.组织各种节日活动；

3.组织社会公益活动。

二、征集报名截止时间

征集报名截止时间：2025年6月30日17点前。

三、报名条件

1.供应商应具有独立法人资格，具有最新年检的三证合一资质；

2.供商应为一般纳税人，且可提供增值税专用发票;

3.供应商近三年内没有合同违约等不良记录，没有泄露商业秘密或技术秘密等非公开信息等事件;

4.供应商应为中国物业管理协会、陕西省物业协会会员单位；

5.供应商应具备所在地区一级物业服务资质；

6.供应商在管面积大于200万平方米，需提供案例合同；

7.供应商具有ISO9001：2000质量管理体系认证。

四、报名材料要求

供应商需按照以下顺序要求在龙集采平台上传报名资料：营业执照，公司简介，“报名条件”中要求的资料，2021年至2023年（或2022年至2024年）财务审计报告。

五、报名步骤

1.供应商必须首先在龙集采平台（网址：******）上注册成为会员，请务必对基本信息（包含营业执照、授权书和承诺与声明、电子印章、公司章程、公司简介、法人身份证）进行维护上传；由于供应商注册后的基本信息需平台审核通过，审核需要三个工作日，请供应商提交审批后与我行联系人联系，我行将与平台协调优先处理。

2.提交龙集采平台审核通过后，请供应商在龙集采系统首页“供应商征集”，点击“更多”，搜索到本公告后点击本公告下方“征集报名”进行报名，根据“报名材料要求”上传报名材料（所有材料仅需提供电子版）。我行将根据报名材料进行审核筛选，无论报名后是否审核通过，所有材料恕不退还。请务必在龙集采平台（网址：******）营业时间内（周一至周五7点至22点）注册并上传资料。

另：同时在龙集采系统中以管理员身份登陆，将报名资料通过基础管理—信息维护功能分别添加到系统中。

六、注意事项

1.能够完全满足我行采购需求、有采购合作意向、无不良行为记录的供应商均可报名。凡报名参与采购的，等同于贵公司已经认真研究、确认符合需求并自愿参与。报名不代表取得供应商候选资格，供应商候选资格在我行对报名资料进行相关审核后确定。如后续收到我行邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。

2.本次公开征集不收取供应商的任何费用，我行针对本次公告项目未委托任何第三方机构办理。本次采购为企业采购，非政府采购与招标项目。

3.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。

4.对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联系。

七、联系方式

建行陕西省分行财务会计部联系人：王雪峰

联系电话：******

电子邮件：******

建行陕西省分行普惠金融部联系人：祝岳铭

联系电话：******

电子邮件：zhuyueming.******

龙集采平台技术支持电话：400-918-1908

******有限公司陕西省分行

2025年6月24日